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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）安徽省住建廳近日印發(fā)《推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好細(xì)化政策舉措》通知（以下稱《通知》），結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域?qū)嶋H，提出細(xì)化政策舉措。

　　其中，《通知》要求，提振住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

　　一是，加大商品房促銷(xiāo)力度。全面取消住房限制性措施，嚴(yán)格落實(shí)住房消費(fèi)稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)各市推出階段性購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券、“以舊換新”等促銷(xiāo)政策，按季開(kāi)展“線上+線下”商品房展銷(xiāo)活動(dòng)。擴(kuò)大住房公積金提取范圍，實(shí)施差異化購(gòu)房信貸支持政策，全面放開(kāi)異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。制定完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配合自然資源部門(mén)優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”，開(kāi)展保障性住房“好房子”建設(shè)試點(diǎn)。強(qiáng)化省級(jí)政策指導(dǎo)，編制房地產(chǎn)政策“白皮書(shū)”，加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　二是，推進(jìn)存量商品房去庫(kù)存。停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵(lì)各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。有序推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，建立住房保障輪候庫(kù)，支持有條件的城市探索收購(gòu)存量商品房用作“租購(gòu)?fù)墶比瞬抛》?，以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等社會(huì)事業(yè)發(fā)展用房。加力爭(zhēng)取專項(xiàng)借款、專項(xiàng)債券等政策，支持城中村和城市危舊房改造?？茖W(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，推動(dòng)供需匹配、供需均衡。

　　三是，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效。動(dòng)態(tài)梳理項(xiàng)目融資需求，分批將存量住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目通過(guò)備案流程納入“白名單”，常態(tài)化做好新增住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”工作，推動(dòng)暫不符合貸款條件項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題修復(fù)，保障合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，力爭(zhēng)全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。扎實(shí)做好“保交房”收尾工作，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。

　　《通知》還提出，實(shí)施城市更新，持續(xù)擴(kuò)大行業(yè)領(lǐng)域有效投資

　　一是，建立健全可持續(xù)的城市更新機(jī)制。以需求為導(dǎo)向，以項(xiàng)目為牽引，一體推進(jìn)城市體檢和城市更新。加快編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，建立完善規(guī)劃實(shí)施體系。支持組建城市功能品質(zhì)活力提升促進(jìn)聯(lián)盟，培育招引一批城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，打造專業(yè)化城市更新實(shí)施主體。探索“策劃+融資+運(yùn)營(yíng)”“設(shè)計(jì)+采購(gòu)+施工+運(yùn)營(yíng)”等模式，推動(dòng)城市片區(qū)化更新和項(xiàng)目建設(shè)，指導(dǎo)合肥市推進(jìn)全國(guó)城市更新行動(dòng)示范城市建設(shè)。配合發(fā)展改革部門(mén)完善城市基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)價(jià)政策，優(yōu)化特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方式，健全合理回報(bào)機(jī)制。

　　二是，推進(jìn)城市更新項(xiàng)目實(shí)施。扎實(shí)開(kāi)展“重大項(xiàng)目前期工作攻堅(jiān)年”行動(dòng)，加大城市“五管一廊”、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等重大項(xiàng)目謀劃，建立住建領(lǐng)域項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，積極爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資、超長(zhǎng)期特別國(guó)債等政策資金支持。繼續(xù)用好“城品活力貸”，支持城市功能品質(zhì)活力提升重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)，給予相關(guān)項(xiàng)目貸款1%的財(cái)政貼息。推進(jìn)智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，支持各地打造一批新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)桿應(yīng)用場(chǎng)景。加快城市生命線安全工程（二期）建設(shè)，推動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)景向水環(huán)境、燃?xì)庥脩艚K端等領(lǐng)域拓展，實(shí)現(xiàn)全省城市生命線安全工程監(jiān)測(cè)全覆蓋。指導(dǎo)蕪湖市、六安市系統(tǒng)化全域推進(jìn)國(guó)家海綿城市示范城市建設(shè)，因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè)。