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??2025年3月15日10時00分至2025年3月16日10時00分止（延時除外），阿里資產平臺將對杭州市上城區金色海岸住宅區12幢2單元301室進行公開拍賣，本次拍賣標的屬于二手房，非司法處置，無產權糾紛。

??本次拍賣標的為杭州市上城區金色海岸住宅區12幢2單元301室，起拍價為8,800,000元，參拍需繳納保證金1000000元。每次加價幅度為50000元/次。

??本次拍賣標的屬住宅用房，四居室二廳三衛雙陽臺，建筑面積為205.80平方米，餐客廳面積超過40平方米，主臥+主衛南向面寬在6.6米左右，物業費每月6元/㎡，南北朝向，采光良好，所在樓層與總樓層為3/22，70年產權。

??金色海岸不僅是錢江新城第一個高檔精裝修住宅項目，是濱江集團在錢江新城的第一個豪宅，同時也是錢江新城內最后一塊沿江面最長的江景宅地。南臨錢塘江，大氣磅礴，北接西湖景區，精致婉約。向東960米就是萬泰城，四公里范圍內涵蓋了杭州萬象城、來福士、湖濱銀泰、河坊街等杭城知名地標，金色海岸不僅是風景與都市的交織，也是城市繁華與自然勝景的交融共生。

??標的位于浙江省杭州市上城區濱江·金色海岸，毗鄰之江路、姚江路，與中河高架、復興大橋接壤，自駕出行十分便利；4號線、5號線雙地鐵交匯，可輕松暢達城市各處；如需出城遠行，小區距杭州站（城站）僅2.4公里。

??在教育方面，金色海岸附近有杭州頭部的教育組合資源：杭州協和幼兒園（330米）、杭州市勝利實驗學校（400米）、杭州中學（260米）、娃哈哈雙語學校（100米），如杭州市勝利實驗學校，屬杭州知名教育創新品牌，擁有一支強大的教師團隊，定期參與國際交流項目，以提升教學質量與國際化水平，學校以學生為本，強調學生的主體地位與團隊合作精神，作為“STEM學習中心”，學校開展了豐富多彩的學后社團活動，為學生提供全球化教育素材。醫療方面，金色海岸附近有杭州市婦產科醫院（1.1公里）、浙江大學醫學院附屬第一醫院、杭州市第三人民醫院（3公里）；可供休閑娛樂的景觀有錢塘江畔、望江公園（890米）、吳山景區（2.1公里）西湖景區（3.5公里）。綜合前面提到的諸多杭州知名地標，金色海岸可謂是集購物，教育，醫療，休閑娛樂為一體，充分滿足了業主多元化的消費需求。

??金色海岸由澳大利亞亞柏濤、香港貝爾高林，香港GIL等國際頭部設計團隊打磨四年而成，整體建筑呈“波浪形”圍合排布，“極限享用江景”成為貫穿金色海岸的主題。在保證金色海岸的居室面100%南向基礎上，又讓建筑布局獲得了理想的全景觀。

??園區整體呈現出開闊和大氣感，加上整體的純粹性和品質感，使得金色海岸在杭州頂豪二手交易中，長期與武林壹號、陽光海岸一起，占據杭州5000萬+頂豪前三名。

??在土地資源珍貴的繁華都市，金色海岸以僅2.45的低容積率，為居者打造了一片難得的低密生活天地。在設計上，它巧妙地淡化了區域界線，使景觀以最自然的方式融入城市肌理，點，線，面的水乳交融使得江景，路景和大區風景形成有機整體，更多的自然綠意與陽光清風，每一寸空間都在訴說著舒適與愜意。

??進入園區，環形景觀向人們敞開懷抱，高大的海棗樹與錯落的石碓搭建起動態路網，不同高度的小山丘組成了大草坪空間，特色雕塑布置作為綠化帶的尾端，植物，山地，水景交錯，給用戶帶來了層出不窮的新鮮感，這是對縱向空間的最大化利用，是最具活力的空間矩陣，不僅在最大范圍內發揮出了空間的功能，也體現了蘊含其中的東方哲學思維。

??在圍合式中庭的中央區域，泳池空間設置了兩個水景平臺，頂部為露天活動場所和空中花園，為人們提供駐足停留的靜態環境。下層則用于水景和人行步道，起到動線的承接作用，配合側墻的人造瀑布，讓環境更具有豐富的立體感與層次感。

??位于正中央的5000㎡的五星級會所，有近8米層高的大堂，搭配流動曲線的水晶吊燈，為業主提供非凡享受，會所內設有恒溫泳池、健身房、童玩區、老年休閑區、乒乓球室等，室外設有籃球場、網球場、高爾夫球練習場等，作為業主們日常休閑、社交與成長的溫馨場所，它見證了每一個家庭的溫馨時光。

??標的擁有全景落地窗，七米寬的橫向陽臺可以盡情享受陽光，客餐廳一體，地面鋪裝大理石，主臥套房向南，配上原木地板，更顯氛圍溫馨，次臥向北，同樣配有全景落地窗，采光通透，可盡情享受室外風景，廚房配備了德國原裝SIEMATIC櫥柜，加上內嵌式西門子廚房電器，為生活增添便利與享受。

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