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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）廣州市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布的《廣州市2025年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下稱(chēng)《計(jì)劃》）顯示，今年建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3454公頃。

　　其中，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃722公頃，占計(jì)劃總量的21%；商服用地。供應(yīng)計(jì)劃為250公頃，占計(jì)劃總量的7%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地。供應(yīng)計(jì)劃為1313公頃，占計(jì)劃總量的38%；其他用地供應(yīng)計(jì)劃為1169公頃，占計(jì)劃總量的34%。

　　在住宅用地方面，商品住宅用地515公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的71%，占計(jì)劃總量的15%；非商品住宅用地207公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的29%，占計(jì)劃總量的6%。另?yè)?jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2021〕39號(hào)）要求，年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

　　根據(jù)《計(jì)劃》，廣州11個(gè)區(qū)計(jì)劃供應(yīng)用地量和占全市比例分別為：南沙區(qū)779公頃，占23%；番禺區(qū)562公頃，占16%；白云區(qū)539公頃，占16%；花都區(qū)528公頃，占15%；黃埔區(qū)319公頃，占9%；增城區(qū)266公頃，占8%；從化區(qū)215公頃，占6%；天河區(qū)165公頃，占5%；荔灣區(qū)65公頃，占2%；海珠區(qū)14公頃，占0.4%；越秀區(qū)2公頃，占0.1%。

　　《計(jì)劃》提出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，全面落實(shí)因城施策、城市政府主體責(zé)任、"穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期"的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外，《計(jì)劃》強(qiáng)調(diào)，按照"以人定房、以房定地"原則，科學(xué)調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)規(guī)模、節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，有效引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。著重增加高品質(zhì)住宅用地供給，推出具有更高實(shí)用率的項(xiàng)目和更符合市場(chǎng)需求的住宅產(chǎn)品，減少非必要的獨(dú)立用地配建要求，打造"好房子"典范，重點(diǎn)引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和就業(yè)崗位集中區(qū)域以及軌道交通沿線(xiàn)傾斜。

　　《計(jì)劃》要求，進(jìn)一步完善"保障+市場(chǎng)"的住房供應(yīng)體系，堅(jiān)持以需定建、穩(wěn)慎有序的原則，統(tǒng)籌安排各類(lèi)保障性住房用地供應(yīng)，支持通過(guò)商品住宅用地公開(kāi)出讓配建和引導(dǎo)盤(pán)活閑置低效用地、盤(pán)活存量住房等多渠道建設(shè)籌集保障性住房，緊抓"交通便利、職住平衡"原則，在低效客流站點(diǎn)等公共交通便利、教育等公共配套設(shè)施完善的區(qū)域優(yōu)先選址，打造配套完善、產(chǎn)城融合、成片連片的未來(lái)安居社區(qū)。