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??黃浦江的潮汐裹挾著百年光陰奔流不息，江畔的糧倉(cāng)筒倉(cāng)群以永恒的姿態(tài)見(jiàn)證工業(yè)文明的興衰，如今在城市更新的浪潮中煥發(fā)新生。4月20日，“溯時(shí)·源起|陸家嘴太古源百年濱江品鑒會(huì)”在陸家嘴太古源接待中心啟幕。這場(chǎng)以“歷史與未來(lái)”為經(jīng)緯的活動(dòng)，通過(guò)影像展、專家論壇與沉浸式策展，向公眾呈現(xiàn)了一座工業(yè)遺產(chǎn)如何蛻變?yōu)闉I江生活新地標(biāo)，也為中國(guó)城市更新提供了一個(gè)極具啟發(fā)性的新范本。

??實(shí)景圖

??歷史源起：從工業(yè)圖騰到城市記憶

??活動(dòng)序章從一場(chǎng)名為「溯時(shí)·源起」的多媒體影像展開始。斑駁的碼頭舊照、泛黃的糧倉(cāng)圖紙、黑白膠片中繁忙的貨輪剪影……展覽以影像與圖文交織的形式，將濱江工業(yè)遺產(chǎn)的百年脈絡(luò)娓娓道來(lái)。

??實(shí)景圖

??“這片土地曾是中國(guó)近代工業(yè)文明的縮影。” 復(fù)旦大學(xué)國(guó)土與文化資源研究中心、聯(lián)合國(guó)教科文組織活態(tài)遺產(chǎn)與社區(qū)發(fā)展教席 侯實(shí)博士介紹，始建于20世紀(jì)初的太古碼頭，是上海開埠后國(guó)際貿(mào)易的重要樞紐；而與之毗鄰的糧倉(cāng)筒倉(cāng)群，則以恢弘的混凝土巨構(gòu)見(jiàn)證著半個(gè)多世紀(jì)的糧食儲(chǔ)運(yùn)史。影像中，銹蝕的傳送帶、斑駁的磚墻與往來(lái)如織的工人，凝固成一段“鋼鐵與汗水”交織的城市記憶。

??實(shí)景圖

??伴隨城市產(chǎn)業(yè)更迭，這片曾象征工業(yè)榮光的土地逐漸沉寂，直到陸家嘴集團(tuán)與太古地產(chǎn)攜手以“陸家嘴太古源”為核心展開城市更新的新藍(lán)圖，以國(guó)際先進(jìn)水岸生活為藍(lán)本，結(jié)合國(guó)際高端商業(yè)運(yùn)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，締造約 54萬(wàn)方陸家嘴濱江“惟一濱江綜合體”，充分發(fā)揮一線臨江優(yōu)勢(shì)，涵蓋濱水豪宅社區(qū)、國(guó)際商業(yè)空間和文化活動(dòng)空間，讓歷史、人文、時(shí)尚、生活在這里高度融合，這片濱江岸線的命運(yùn)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。正如陸家嘴股份公司副總經(jīng)理兼東袤置業(yè)有限公司董事長(zhǎng) 馬越先生在致辭中所述：“我們以陸家嘴太古源為筆，在這里續(xù)寫濱江發(fā)展的璀璨篇章 。”

??煥新之道：在歷史肌理中書寫當(dāng)代敘事

??在隨后的專家論壇中，城市規(guī)劃、歷史保護(hù)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的學(xué)者展開了一場(chǎng)關(guān)于“工業(yè)遺產(chǎn)何去何從”的思想碰撞。盡管具體改造細(xì)節(jié)尚未完全披露，但項(xiàng)目的未來(lái)圖景已清晰浮現(xiàn)——保留、再生歷史印記，以多元功能激活空間價(jià)值。

??實(shí)景圖

??論壇講述中一張張未來(lái)規(guī)劃圖揭示著改造理念：筒倉(cāng)群的混凝土立面與玻璃幕墻形成時(shí)空對(duì)話，碼頭遺跡被轉(zhuǎn)化為開放的公共空間，商業(yè)動(dòng)線與歷史建筑肌理彼此交融。“工業(yè)遺產(chǎn)的更新不是非此即彼的選擇，而要在保護(hù)與創(chuàng)新之間尋找平衡點(diǎn)。” 上海城市更新開拓者聯(lián)盟副秘書長(zhǎng) 王曙光先生強(qiáng)調(diào)，“讓歷史痕跡成為當(dāng)代生活的背景，才是可持續(xù)的再生。”陸家嘴太古源東區(qū)是上海市重要的待開發(fā)文化資產(chǎn)，對(duì)標(biāo)倫敦巴特西發(fā)電站和泰特美術(shù)館，把工業(yè)遺產(chǎn)和現(xiàn)代設(shè)計(jì)完美融合。業(yè)態(tài)功能豐富，不僅有河濱商業(yè)、辦公、高端精品酒店和濱江餐飲等業(yè)態(tài)，且計(jì)劃引入多樣文化設(shè)施。

??這種“新舊共生”的設(shè)計(jì)哲學(xué)，恰如歷史學(xué)者所言：“我們不是在修復(fù)一座建筑，而是在創(chuàng)造一段城市新的記憶。”在太古地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)董事 杜偉業(yè)先生的講述中，為我們進(jìn)一步拆解了項(xiàng)目的發(fā)展愿景。“太古集團(tuán)曾在這里發(fā)展船務(wù)業(yè)務(wù)，這將讓項(xiàng)目成為城市更新的一個(gè)絕佳案例，我們要為這些老建筑想象新概念、打造新體驗(yàn)、賦予新意義，未來(lái)這些老建筑很可能被重新打造為商業(yè)、零售及文化藝術(shù)等體驗(yàn)式用途”。

??未來(lái)想象：約54萬(wàn)方國(guó)際濱江綜合體

??在活動(dòng)尾聲的雞尾酒會(huì)上，一杯以“潮汐”為靈感的特調(diào)飲品成為點(diǎn)睛之筆，讓人聯(lián)想起黃浦江的粼粼波光與筒倉(cāng)磚石的歲月質(zhì)感。這種將歷史符號(hào)轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)細(xì)節(jié)的巧思，恰是陸家嘴太古源商業(yè)邏輯的縮影——用當(dāng)代語(yǔ)言重構(gòu)工業(yè)遺產(chǎn)的當(dāng)代價(jià)值。

??效果圖

??盡管具體業(yè)態(tài)尚未公開，但項(xiàng)目釋放的愿景已足夠動(dòng)人，不僅是東區(qū)的藝術(shù)盛會(huì)與創(chuàng)意融合，西區(qū)也將成為濱江生活的繽紛場(chǎng)域。西區(qū)總建筑面積約39.5萬(wàn)平方米，包含11棟378戶大平層住宅，2棟辦公約5萬(wàn)平方米，以及商業(yè)約6.2萬(wàn)平方米。其中商業(yè)定位為“高端生活方式”購(gòu)物中心，未來(lái)將引入超過(guò)130家高端及精選生活方式類品牌商戶，滿足高消費(fèi)能力家庭對(duì)現(xiàn)代生活方式的需求。這里或?qū)⒋蚱苽鹘y(tǒng)商業(yè)綜合體的邊界，成為集文化展覽、濱水休閑、社交消費(fèi)于一體的“城市客廳”。筒倉(cāng)可能化身為藝術(shù)發(fā)生地，碼頭遺跡有望迎來(lái)市民的漫步與駐足，而商業(yè)空間則試圖在歷史場(chǎng)景中培育新的生活方式。正如論壇嘉賓所言：“當(dāng)人們坐在百年碼頭上喝一杯咖啡時(shí)，歷史與當(dāng)下的對(duì)話便已悄然發(fā)生。”

??給城市更新的啟示錄

??當(dāng)暮色降臨，筒倉(cāng)外墻與陸家嘴天際線交映著歷史與未來(lái)的肌理。這一幕恰似陸家嘴太古源項(xiàng)目的隱喻——它不追求顛覆歷史的宏大敘事，而是以謙卑之姿，讓過(guò)去與未來(lái)在此握手。

??效果圖

??在城市轟轟烈烈的更新浪潮中，陸家嘴太古源給出了一種更具人文溫度的答案：工業(yè)遺產(chǎn)的改造，不是推倒重來(lái)的破立，亦非標(biāo)本式的保護(hù)，而是讓歷史空間與當(dāng)代生活產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。當(dāng)筒倉(cāng)的混凝土肌理與黃浦江的夜色共振，我們看到的不僅是一座建筑的涅槃，更是一座城市對(duì)自身記憶的溫柔凝視，以及對(duì)未來(lái)可能性的勇敢探索。

??目前，陸家嘴太古源 源邸項(xiàng)目二批次新品已過(guò)會(huì)，均價(jià)17.18萬(wàn)/m2，即將加推建面約285/381㎡瞰江大宅，還將帶來(lái)建面約731㎡的傳世平層資產(chǎn)，勢(shì)必重新標(biāo)定內(nèi)環(huán)頂豪價(jià)值坐標(biāo)系。